住宅ローン返済困難（任意売却）
住宅ローン返済困難（任意売却）
住宅ローン返済に困っていませんか
①会社が倒産または、収入が減ってしまったので、住宅ローン返済に困っている
②離婚協議をしているので売却を考えている
③住宅ローンを組む際にボーナス返済を組んでいたり、夫婦の名義のためもめているケース
④銀行と相談しているが全然取り合ってもらえない
銀行の返済に困っている方もさまざまです。一人で悩まず相談ください。
住宅ローンは、金利も低く大きなお金が借りられる制度ですが、ほとんどの人が以下の問題で返済できなくなると行き詰まります。
「３５年返済」・・・・最近では、低金利で家賃並の返済といわれますが、長期なので定年後も払うことになる可能性あり
「元利均等返済」・・・金利の仕組み上返済のはじめの頃、返済割合のうち金利が多く元金が減っていない可能性あり
「オーバーローン」・・保証料なども一緒に借入している場合、思ったよりも元金が減っていない可能性あり
つまり、不動産実勢価格より住宅ローン残債務のほうが残りが多いので売りたくても売れない場合があります。
返済を滞納してしまうと、いわゆる「ブラックリスト」銀行管理債権になってしまうため、「期限の利益喪失」・・分割で返済する猶予を
なくされ一括返済を求められることになり、最悪の場合、家が「競売」によりオークションにかかってしまいます。
その結果、いきなり家を退去しなければなりません。しかし、アパート契約など費用がかかるため行くところもありません。
いつでもお気軽に、ぜひご相談ください。
